선택 기준 한눈에 보기
경매건물 방수 전문업체를 고를 때는 감(感)이 아니라 확인 가능한 기준으로 판단해야 합니다. 아래 네 가지는 상담 전 반드시 점검해야 할 핵심 항목입니다.
01. 사업자등록 여부 확인
방수공사를 의뢰할 때 가장 먼저 확인할 부분은 정식으로 사업자등록이 되어 있는 업체인지 여부입니다. 사업자등록번호가 있는 업체는 세금계산서 발행이 가능하고, 계약 관계에서 분쟁이 발생했을 때도 책임 소재를 명확히 하기 쉽습니다. 무등록 상태로 소규모 시공만 진행하는 경우, 계약서 작성이나 사후 하자 대응이 제대로 이루어지지 않을 위험이 있습니다.
02. 시공 후 하자관리 체계
시공이 끝난 뒤에도 일정 기간 하자를 책임지는 체계를 갖추고 있는지가 중요한 판단 기준입니다. 하자보증 기간과 대상 범위를 계약서에 명시하고, 문제 발생 시 재점검·재시공 절차를 안내하는 업체인지 확인해야 합니다. 구두로만 보증을 약속하는 경우보다 서면으로 남기는 업체가 더 신뢰할 수 있습니다.
03. 현장 실측 기반 견적 제공
사진이나 전화 통화만으로 견적을 안내하는 업체보다, 직접 현장을 방문해 면적·균열·배수 상태를 실측한 뒤 견적을 제시하는 업체를 우선적으로 고려해야 합니다. 실측을 거치지 않은 견적은 실제 시공 단계에서 범위가 바뀌거나 추가 비용이 발생할 가능성이 있습니다.
04. 다양한 건물 유형 시공 경험
경매로 나오는 건물은 상가, 빌라, 공장 등 유형이 다양합니다. 건물 유형마다 방수 취약 부위와 적합한 공법이 다르기 때문에, 여러 유형의 시공 경험을 보유한 업체일수록 건물 특성에 맞는 진단과 제안을 받을 가능성이 높습니다. 상담 시 유사한 건물 유형의 시공 사례를 요청해보는 것이 도움이 됩니다.
상담 시 확인하면 좋은 질문 리스트
업체와 상담할 때 아래 질문을 활용하면 객관적인 비교가 수월해집니다.
- 사업자등록번호와 시공 실적을 확인할 수 있나요?
- 현장 실측 후 견적서를 서면으로 받을 수 있나요?
- 하자보증 기간과 대상 범위는 어떻게 되나요?
- 이 건물과 유사한 유형(상가/빌라/공장)의 시공 경험이 있나요?
- 공법 선택 이유를 구체적으로 설명해줄 수 있나요?