경락건물옥상방수

경락건물옥상방수 전 확인할 사항

경락은 법원경매에서 매각허가결정이 확정되어 낙찰자가 소유권을 취득하게 되는 절차를 말하며, 잔금 납부와 소유권이전등기까지 마쳐야 온전한 소유권을 갖게 됩니다.

경락 후에도 점유자가 남아있는 경우가 있어, 인도명령이나 명도 절차가 필요한지 먼저 확인하는 것이 착공 전 중요한 단계입니다.

저희는 명도나 등기 관련 법적 절차를 대행하지 않으며, 소유권 확보와 점유 문제가 정리된 이후 옥상방수 시공을 진행합니다.

경락건물은 이전 소유자나 점유자의 관리 이력을 확인하기 어려운 경우가 많아, 옥상 실측을 통한 진단이 시공의 출발점이 됩니다.

매각허가결정에 대한 이해관계인의 항고 여부에 따라 확정 시점이 달라질 수 있어, 등기 진행 전 절차 진행 상황을 함께 확인해두는 것이 좋습니다.

소유권 확보 이후 시공 절차

소유권이전등기가 완료된 이후 옥상 실측을 진행해 누수 원인과 방수층 상태를 진단합니다.

건물 용도에 따라 우레탄 도막방수, 시트방수 등 적합한 공법을 안내해드립니다.

점유자가 남긴 시설물이나 적치물이 있다면 처리 여부를 먼저 확인한 뒤 시공 범위를 정합니다.

오래 방치된 경락건물은 방수층 노후가 상당히 진행된 경우가 많아, 부분 보수보다 전면 재시공을 함께 검토하시길 권해드립니다.

경락건물옥상방수 시공 문의는 010-3900-8485로 상담해주세요.

시공 비용과 진행 방식

경락건물 옥상방수 비용은 건물 유형과 옥상 면적, 방수층 노후 정도에 따라 달라지며 현장 실측 후 정확한 비용을 안내해드립니다.

소유권과 점유 문제가 정리된 이후 바로 일정을 조율해 시공을 진행합니다.

상담 전 확인하면 좋은 사항

소유권이전등기 완료 여부와 점유자 정리 상황을 알려주시면 시공 일정을 안내받으실 수 있습니다.

건물 용도와 옥상 면적을 알려주시면 방문 전에도 대략적인 시공 방향을 안내받으실 수 있습니다.

명도나 등기 관련 법적 절차가 남아있다면 전문가 상담을 먼저 진행하시길 권해드립니다.

시공 완료 후에도 하자관리를 진행하고 있어, 궁금하신 사항은 010-3900-8485로 편하게 문의해주세요.

방문 상담은 사전 예약을 통해 원하시는 날짜와 시간에 맞춰 진행해드리고 있습니다.